（原標(biāo)題： 辦公場(chǎng)所土地使用稅的繳納原則 ）

辦公場(chǎng)所土地使用稅的繳納原則

　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕015號(hào)）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。   案例：公司的辦公場(chǎng)所在某寫(xiě)字樓的7層，有房屋產(chǎn)權(quán)證，面積為500平方米。該寫(xiě)字樓每層建筑面積為2000平方米，共計(jì)8層，總占地面積為4000平方米，假設(shè)年稅額20元/平方米。整個(gè)樓共用一個(gè)土地使用證。公司的土地使用稅計(jì)算如下： 公司的辦公場(chǎng)所和其他單位共用一個(gè)土地使用證，所以應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計(jì)算繳納土地使用稅。 1、整棟辦公樓的年應(yīng)納稅額＝20元/平方米×4000平方米=80000元 2、公司的辦公場(chǎng)所占總建筑面積的比例=500/（2000×8）=0.03125 3、公司的土地使用稅=80000×0.03125=2500元  

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